POITIERS - LES HELIOTROPES - APPARTEMENT T 3

Résidence LES HELIOTROPES, au troisième étage, un appartement de type III d'une surface de 68,63 m2 (Loi CARREZ) comprenant : Hall d'entrée, séjour, salon (possibilité 2ème chambre), cuisine, cellier, dégagement, chambre, salle d'eau, wc, loggia (6,40 m2). Chauffage collectif. Au sous-sol, un emplacement de stationnement. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 215. Provision mensuelle sur charges : 195 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr .

• Charges : 195 €
• Nombre de pièces : 3
• CE : D (188kWh/m2/an)
• GES : C (18kWh/m2/an)
• Ref 3941

APPARTEMENT TYPE III - POITIERS EST

Appartement de type III, situé au troisième étage avec ascenseur, comprenant : Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisinette ouverte, 2 chambre avec placard, salle de bains, wc. Balcon. Emplacement de stationnement privatif. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 127 €. Nombre de lots principaux : 251. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

• Charges : 127 €
• Nombre de pièces : 3
• CE : D (190kWh/m2/an)
• GES : A (5kWh/m2/an)
• Ref 3972

APPARTEMENT TYPE 5 - POITIERS

Appartement de type V (89,96 m2 Loi CARREZ), situé au premier étage avec ascenseur, comprenant : Hall d'entrée, salle à manger donnant sur balcon, salon, cuisine aménagée, dégagement avec placard, trois chambres, dressing, wc, salle d'eau, buanderie. Cave privative en sous-sol. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : nc. Charges mensuelles : 300 € (chauffage, production d'eau chaude, eau froide, équipements communs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Charges : 300 €
• Nombre de pièces : 5
• CE : E (263kWh/m2/an)
• GES : C (24kWh/m2/an)
• Ref 3884

APPARTEMENT TYPE I bis - POITIERS CENTRE-VILLE PLATEAU

Appartement de type I bis (48,05 m2 Loi CARREZ), situé au deuxième étage sur cour, comprenant : Entrée, cuisine aménagée et équipée, wc, pièce de vie, espace nuit séparé avec placard/bureau, salle de bains. Actuellement loué 530 € + 20 € de charges (date de prise d'effet du bail : Septembre 2022). Le bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 8. Charges mensuelles : 40,02 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Charges : 40 €
• Nombre de pièces : 2
• CE : D (206kWh/m2/an)
• GES : B (6kWh/m2/an)
• Ref 3933

POITIERS EST - APPARTEMENT TYPE 4

Au premier étage d'une résidence, un appartement de type IV comprenant : Entrée, séjour, cuisine aménagée, cellier, dégagement avec placard, 3 chambres, dressing, salle de bains, wc, balcons. Chauffage individuel au gaz (chaudière 2021). Garage. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 12. Charges réélles annéé 2022 : 1 140 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr .

• Charges : 100 €
• Nombre de pièces : 4
• CE : D (178kWh/m2/an)
• GES : D (35kWh/m2/an)
• Ref 3953

APPARTEMENT TYPE 3 - POITIERS MONTBERNAGE

Appartement de type III (58,84 m2 LOI CARREZ), situé au premier et dernier étage, comprenant : Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains avec espace buanderie. Balcon exposé Sud. Emplacement de stationnement privatif. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 65,00 €uros; Nombre de lots principaux : 8.
Ce logement est vendu avec un dispositif PLS jusqu'en 2031. (Exonération de la Taxe foncière durant cette période) Ce bien est donc à Louer avec un loyer plafonné à 534 €uros+65€uros de charges.

• Nombre de pièces : 3
• CE : D (223kWh/m2/an)
• GES : B (7kWh/m2/an)
• Ref 3790

APPARTEMENT TYPE 4 - POITIERS OUEST

Appartement de type IV (83,23 m2 LOI CARREZ) avec terrasse et jardin. Entrée avec placard, ensemble salon-salle à manger donnant sur une terrasse plein Sud, cuisine aménagée (pouvant être ouverte sur le séjour), dégagement, trois chambres avec placard, salle de bains (baignoire et douche), wc. Terrasse et jardin à jouissance privative mais entretenu par la copropriété. Garage privatif et un emplacement de stationnement. Piscine chauffée commune à la résidence. Le bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 238. Charges mensuelles : 237 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Charges : 237 €
• Nombre de pièces : 4
• CE : D (217kWh/m2/an)
• GES : B (6kWh/m2/an)
• Ref 3927

CENTRE-VILLE DE POITIERS - APPARTEMENT T2 + PARKING

Centre-ville de Poitiers, proche de la Cité Judiciaire, dans une résidence récente avec ascenseur, au troisième étage, un appartement de type II comprenant : Entrée, ensemble séjour-cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec wc. Chauffage individuel. Dans la cour un emplacement de stationnement. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 46 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

• Charges : 63 €
• Nombre de pièces : 2
• CE : C (107kWh/m2/an)
• GES : C (19kWh/m2/an)
• Ref 3839

CENTRE VILLE DE POITIERS - PLATEAU - APPARTEMENT T3

Centre-ville de Poitiers, proche Hôtel de Ville et Parc de Blossac, au dernier étage d'une résidence en cours de restauration, un appartement de type III comprenant : Ensemble séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Suface habitable : 85 m2 au sol et 44 m2 Loi CARREZ. Chauffage individuel électrique. Prestations de qualité. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 8. Charges communes : Copropriété en cours de création. Livraison décembre 2024. Dans le cadre de l'investissement locatif possibilité de bénéficier de la Loi de défiscalisation MALRAUX ou DENORMANDIE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr .

• Nombre de pièces : 3
• CE : D (192kWh/m2/an)
• GES : B (6kWh/m2/an)
• Ref 3942 bis

CENTRE VILLE

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, un local professionnel pouvant être transformé en appartement, comprenant : Salle d'attente, accueil, 3 grands bureaux, wc avec lave-mains, placard. Jardin privatif. Garage. 3 emplacements de stationnement. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr .

• Nombre de pièces : 5
• Ref 3950 bis

APPARTEMENT TYPE 4 - POITIERS MAGENTA

Appartement de type IV (119,15 m2 Loi CARREZ), situé au premier étage avec ascenseur, comprenant : Hall d'entrée, salon avec cheminée décorative donnant sur un balcon exposé Sud-Est, salle à manger, cuisine avec espace repas donnant sur un second balcon, cellier, dégagement avec placards, wc, deux chambres dont une avec placard et cabinet de toilette, salle d'eau avec espace buanderie. Cave privative. Possibilité d'acquérir en sus un box fermé dans la résidence. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Provision mensuelle sur charges : 387 € (chauffage, eau chaude/froide inclus). Nombre de lots principaux : NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

• Charges : 387 €
• Nombre de pièces : 4
• CE : E (235kWh/m2/an)
• GES : E (51kWh/m2/an)
• Ref 3963

Appartement POITIERS idéal investisseur

Colocation (5 chambres) Haut de Gamme MEUBLEE et LOUEE. Cet appartement dispose d'une place de parking sécurisée. A 2 mins à pied de la Gare de Poitiers, 9 mins à pied de l’hypercentre.Accès à l’ensemble du réseau de bus au pied de l’appartement.
L’appartement : ▪ Totalement réhabilité au printemps 2020 ▪ Aménagé et décoré par un architecte d’intérieur ▪ 105m2, situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé par badge Vigik ▪ Balcon filant de 10m2 ▪ Pièce principale de 27m2 comprenant : ▪ Cuisine (entièrement équipée : four, plaque induction, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave- vaisselle, lave-linge séchant) ▪ Salle à manger ouverte : table indus bois ▪ Salon: canapé, 2 chaises « New Acapulco », TV connectée 43’’ Les chambres : ▪ Comprennent une salle d'eau privative (douche italienne + meuble vasque) ▪ Sont meublées (literie 120x200 avec couette et oreiller, TV 24’’, armoire/dressing, rangements et coin bureau avec chaise) ▪ Clé personnelle ▪ Isolation phonique pour plus de tranquillité Inclus dans le loyer : ▪ Service de ménage des parties communes (tous les 15 jours) ▪ Internet/WiFi (Fibre) ▪ Electricité/Chauffage/Charges de Copro
Revenu annuel : 22 000 € hors charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Charges : 461 €
• Nombre de pièces : 6
• CE : D (180kWh/m2/an)
• GES : D (39kWh/m2/an)
• Ref 3877

CENTRE VILLE DE POITIERS - PLATEAU - APPARTEMENT T 3

Pour investir ou habiter! Proche place de l'Hôtel de Ville et Parc de Blossac, dans une résidence en cours de restauration, au premier étage, un appartement de type III de caractère d'une surface de 81 m2, comprenant : Hall d'entrée, vaste séjour avec cheminée décorative, cuisine aménagée, cellier, dégagement, deux chambres avec chacune une salle d'eau, wc. Chauffage individuel électrique. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément, plus 14 500 €. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 8. Charges communes : Copropriété en cours de création. Livraison décembre 2024. Possibilité de bénéficier de la Loi MALRAUX ou DENORMANDIE dans le cadre de l'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr .

• Nombre de pièces : 3
• CE : C (163kWh/m2/an)
• GES : A (5kWh/m2/an)
• Ref 3942

APPARTEMENT TYPE 4 - POITIERS PLATEAU

Appartement de type IV (118,20 m2 Loi CARREZ), situé au premier étage avec ascenseur, comprenant : Hall d'entrée, ensemble salon-salle à manger donnant sur une terrasse, dégagement, cuisine séparée avec espace repas, trois chambres, salle de bains, wc avec point d'eau. parkings. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 133 € . Nombre de lots principaux : 10.

• Charges : 133 €
• Nombre de pièces : 4
• CE : C (151kWh/m2/an)
• GES : C (29kWh/m2/an)
• Ref 3771