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    Réf : 4208
    Propriete 476 m²
    Nombre de pièces 12
    Nombre de chambres 7
    Nombre de salles de bain 1
    Salle d'eau 6
    TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 6686 m²
    1 260 000 €

    PROPRIETE - POITIERS Poitiers (86000)

    Edifiée au XIXème siècle, propriété au cadre exceptionnel offrant un accès direct au centre-ville de POITIERS et à sa gare SNCF en moins de 10 minutes. Elle se compose d'une demeure principale, d'un logement de gardien et de dépendances. L'ensemble au milieu d'un parc agrémenté d'arbres centenaires et d'une piscine.

    La demeure principale comprenant au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, salle de billard, fumoir, bibliothèque, salon cinéma, cuisine aménagée et équipée avec terrasse privative, arrière-cuisine, lingerie-buanderie, wc avec lave-mains. A l'étage, accessible depuis un ascenseur : Palier avec placards, suite parentale (chambre - dressing - salle de bains et accès à une terrasse offrant une vue sur le parc), 4 chambres dont 3 avec salles d'eau privatives, une chambre, salle d'eau et lingerie. Sur le même niveau avec escalier privatif : un appartement de type II bis (chambre - salle d'eau avec wc - cuisine et espace nuit en duplex). Au deuxième étage : Vaste grenier avec espaces de rangements. Au sous-sol : caves voutées.

    Logement de gardien intégralement rénové offrant un ravissant appartement de type II, idéal pour recevoir vos proches ou faire un appartement locatif.

    Dépendances : Ancienne écurie avec préau attenant. Garage avec grenier au-dessus. Carport 4 voitures.

    L'ensemble sur un terrain d'une superficie de 6 686 m² environ.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


    • Général
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    • Copropriété
    • Quartier
    Caractérisque Valeurs
    Code postal 86000
    Surface habitable (m²) 476 m²
    surface terrain 6 686 m²
    Nombre de chambre(s) 7
    Nombre de pièces 12
    Nombre de niveaux 2
    Caractérisque Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 6
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Central
    Nombre de garage 2
    Nombre de parking 4
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1850
    Caractérisque Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 1 260 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Taxe foncière annuelle 2 795 €
    DPE GES
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    Copropriété NON
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8 362 € et 11 314 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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